问答详情

共有产权房是指由政府提供补贴的住房,产权分为私有和公有两部分。私有产权由购房者购买,公有产权由政府持有。在房改房共有产权出售过程中,以下是一些常见问题和对应的答案。

如何确定共有产权的价格

共有产权房的价格是由政府确定的,通常以市场价格减去公有产权部分所占比例作为私有产权房的售价。政府会根据房屋的实际情况和市场需求做出相应调整。

共有产权房可以全款购买吗

共有产权房一般不能全款购买,购房者需要按照政府规定的比例交纳私有产权部分的购房款。购房者需要支付10%至30%不等的私有产权购房款。

共有产权的使用权归谁

共有产权房的使用权归购房者所有,购房者可以按照自己的意愿使用、出租或出售私有产权部分的房屋。但是公有产权部分仍由政府持有。

是否可以将公有产权转为私有产权

目前来看,政府暂时不允许将公有产权转为私有产权。购房者只能购买私有产权部分的房屋。

共有产权房的产权期限是多久

具体的产权期限由政府规定,一般为50年或70年。在产权期限到期后,购房者需要将房屋归还给政府。

共有产权房的出售是一种创新的房地产政策,旨在满足市民的住房需求。购房者应该对自己的权益和义务充分了解,并在购买前进行详细咨询。

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