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小产权房是指土地使用权证明不是国有土地使用权证的房屋,属于非法建设的房屋。由于小产权房存在诸多法律问题,购买者需谨慎甄别。下面是关于如何识别小产权房的一些常见问题和相应的答案。

小产权房的特点有哪些

小产权房的特点主要有土地使用权证明不合法、房产证上没有国有土地使用权等。由于小产权房多是非法建设的,存在安全隐患,建筑质量无法保证。

如何查看房产证上的土地证号

购房者可以通过查看房产证上的土地证号来识别小产权房。正规的房产证上会注明国有土地使用权证号,而小产权房的房产证上则没有。

如何判断小产权房是否合法

购房者可以咨询房地产部门或相关机构,核实房屋的土地使用权证明是否合法。还可以查看房屋周边环境是否符合规划,如是否有规划建设道路、公园等。

购买小产权房会有哪些风险

购买小产权房存在诸多风险,如被政府强制拆迁、无法办理贷款、难以转卖等。由于小产权房无法享受国家政策保护,维权困难。

如何避免购买小产权房

购房者可以选择购买合法的商品房,查看房产证上的土地证号、咨询相关机构、认真研究房屋的产权证明等。购房者还可以选择购买经过审批合法的集体土地建设用地上的商品房。

以上是关于如何识别小产权房的一些常见问题和相应的答案。购房者在购买房产时一定要谨慎,避免因购买小产权房而带来的法律风险和经济损失。

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