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共有产权房和小产权房是两个不同概念的房产,不能等同对待。

共有产权房和小产权房有什么区别

共有产权房是指由政府或相关部门依法回购房屋部分产权给购房人,购房人持有自己所购房屋的产权证书,并享有使用权和收益权,同时需要承担一定的公共设施配套费用。而小产权房是指违规建设或者不符合土地规划用途的房屋,产权不明确,购买此类房屋存在法律风险。

共有产权房和小产权房的审批流程有何不同

共有产权房的审批需要符合政府相关政策,购房人需要通过申请、摇号等程序才能购买。而小产权房通常是在违建房屋被拆除后,购房人通过购买原业主的自建房而获得产权,审批流程相对简化。

共有产权房和小产权房在土地性质上有何差异

共有产权房通常是在宅基地、农村集体建设用地等符合规划的土地上建设,产权清晰,可以正常交易。而小产权房则是指建在规划外土地上,土地权属不明确,存在法律风险。

共有产权房和小产权房在保障性住房政策上有何不同

共有产权房是政府为解决低收入群体安居问题而推出的保障性住房政策,购买共有产权房的家庭需要符合一定的购房资格和条件,价格较为优惠。而小产权房则并不纳入保障性住房政策范畴,购买此类房屋需要注意法律风险,并且价格一般市价。

共有产权房和小产权房是不同的概念。共有产权房是合法合规的保障性住房政策,而小产权房则存在一定的法律风险,购买需谨慎。购房者在选择房产时务必要搞清楚房屋的产权性质与政策规定,以免陷入纠纷或法律风险之中。

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