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需要澄清一点,商品房指的是由开发商依法在市场上销售的房屋,购买者通过购买合同获得的权益。而产权是指对某一物财有所有权或使用权的权利。商品房到底是终生产权还是产权呢?

商品房购买者是否拥有终生产权

不是。根据我国现行法律规定,商品房购买者获得的是住房使用权,而不是终生产权。购买者在购房合同中约定的使用期限内,享有使用权,但在期限届满后,房屋归属于房地产统一所有权。

那么商品房的使用期限是多久呢

商品房的使用期限根据不同的城市和地区而异,通常在70年左右。购买者在此期限内可以自由使用、租赁和转让房屋。

商品房使用期限届满后,购买者是否需要重新支付费用

根据我国法律规定,商品房使用期限届满后,购买者需要向国家支付一定的有偿使用金,并重新签订住房使用权合同。这个费用通常是根据市场价格和土地增值进行计算的。

购买商品房后,购买者是否可以将房屋继承给子女

购买者可以将房屋继承给子女,但继承的是房屋的使用权,而不是终生产权。子女在购房合同约定的使用期限内,享有继承人的使用权。

商品房并非终生产权,购买者获得的是住房使用权。购买者在使用期限内享有使用权,并有权租赁和转让房屋。在使用期限届满后,购买者需要支付有偿使用金,并重新签订住房使用权合同。购买者可以将房屋继承给子女,但继承的是使用权。我们需要明确商品房的性质,正确理解购买房屋所获得的权益。

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